Au coeur de Fahy, à deux pas de la frontière française, cette propriété bien entretenue offre une surface totale de 1'214 m² et combine habitation privée et activité professionnelle sous un même toit - idéale pour restaurateurs, investisseurs ou indépendants. Sous-sol - env. 140.62 m² : Espace multifonctionnel avec local technique, buanderie, salle de sport, plusieurs zones de stockage, un club privé (49.15 m²) pour événements, ainsi qu'un garage (23.05 m²). Rez-de-chaussée - env. 166.01 m² : Actuellement aménagé pour la restauration avec : - 2 salles bar/resto (total env. 84 m²) - Cuisine professionnelle (35.74 m²) - Salle à manger (33.79 m²) - WC clients, véranda, terrasse avec service et jardin arrière Convient également pour cabinet, atelier ou espace de coworking. Étage - env. 104.00 m² habitables : Appartement de 5 pièces avec 4 chambres, salon, salle de bains, couloirs, et accès à une grande terrasse semi-circulaire (49.15 m²) avec vue sur la verdure. Autres atouts : - Très bon état (construction 1964) - Chauffage au mazout - Véranda, jardin, mobilier extérieur - 10 places de parc arrière + 3 visiteurs devant - Garage - Disponibilité à convenir Une opportunité rare sur le marché : parfaite pour un projet de vie alliant confort privé, activité professionnelle et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.