m Herzen von Fahy, nur wenige Schritte von der französischen Grenze entfernt, bietet dieses gepflegte Anwesen eine Gesamtfläche von 1'214 m² und vereint privates Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach - ideal für Gastronomen, Investoren oder Selbstständige. Untergeschoss - ca. 140.62 m² Multifunktionaler Raum mit Technikraum, Waschküche, Fitnessraum, mehreren Lagerräumen, einem privaten Club (49.15 m²) für Veranstaltungen sowie einer Garage (23.05 m²). Erdgeschoss - ca. 166.01 m² Derzeit für Gastronomie eingerichtet mit: - 2 Bar-/Restaurant-Sälen (gesamt ca. 84 m²) - Professioneller Küche (35.74 m²) - Speisesaal (33.79 m²) - WC für Gäste, Veranda, Terrasse mit Service und rückseitigem Garten Ebenfalls geeignet für Praxis, Atelier oder Coworking-Bereich. Obergeschoss - ca. 104.00 m² Wohnfläche Wohnung mit 5 Zimmern: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flure sowie Zugang zu einer grossen halbkreisförmigen Terrasse (49.15 m²) mit Blick ins Grüne. Weitere Vorteile: - Sehr guter Zustand (Baujahr 1964) - Ölheizung - Veranda, Garten, Aussenmöbel - 10 Parkplätze hinten + 3 Besucherplätze vorne - Garage - Verfügbarkeit nach Vereinbarung Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: perfekt für ein Lebensprojekt, das privaten Komfort, berufliche Aktivität und Wertsteigerungspotenzial vereint. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.