**Freistehend in Ittigen** Die Berner Vorortsgemeinde mit tiefem Steuersatz, gut finanzierten Schulen, einer aktiven Gemeinde und gesunder Bautätigkeit, sucht am Sonnenhang nach einer neuen Eigentümerschaft für ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses weist folgende Vorzügen auf: - 6.5 Zimmer verteilen sich auf gesamthaft 180m² und drei Etagen - Fünf abschliessbare Zimmer: 18m², 17m² und 10m² im Obergeschoss, 18m² im Erdgeschoss und ein 24m² grosser beheizter Bastelraum im Untergeschoss (von aussen zugänglich) - Grosser Wohn- und Essbereich mit über 40m² und gemütlichem Warmluft-Cheminée - Riesiger Wintergarten mit Aussenstore als Erweiterung vom Wohnraum, als Gestaltungsraum für die Pflanzenoase, für jegliche Übergangszeiten oder zum Sparen von Heizenergie - Separate und vom Wintergarten, Essbereich und Gang zugängliche Küche - Hoher Eingangsbereich mit dem charakteristischen Galerie-Gang - Abendsonnen-Loggia gegen Westen mit wunderbarer Weitsicht - Diverse Estrich- und Kellerräume Die Lage und der Umschwung tun das Übrige zum umfassenden Angebot: - 589 Quadratmeter grosser Umschwung, die Garagenparzelle misst zusätzliche 59m² - Parkiermöglichkeiten: Einzelgarage mit davorliegendem Parkplatz plus zusätzlicher Aussenabstellplatz. ft 3 Fahrzeuge. - Zurückversetzte und geschützte Lage, keine direkte Strasse an der Parzelle - Die generelle Hanglage verhilft zu viel Sonne und Weitsicht - Die Terrassierung hingegen macht den gesamten Garten vollständig nutzbar - Schöner Gartensitzplatz mit grosser Pergola und massivem Steintisch Es sind keine 3 Gehminuten (200m) bis zum Wald als bestes Naherholungsgebiet und 600m bis zur exzellenten Sportanlage der Schule Rain: - Pumptrack für Fahrräder, Rollerblades und Scooter - Geschicklichkeitsübungen - Kraftgeräte, Klimmzug- und Parcourstangen - Beleuchteten Kletterwürfel mit diversen Schwierigkeitsgraden - Basketball-, Fussball- und Beachvolleyballfelder