Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem direkten Hauszugang von der Garagenbox aus. Sie vereint modernes Wohnen, Komfort und grosszügige Platzverhältnisse, ideal für Paare und Familien. Highlights: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - 2 gedeckte Balkone - 2 moderne Badezimmer (Dusche sowie Badewanne & Regenbrause) - 3 grosszügige Zimmer  - Garagenbox mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang - Eigenes Keller- und Estrichabteil Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung wurde laufend gepflegt, modernisiert und zwischen 2013 und 2022 für rund CHF 67'000 umfassend renoviert, inklusive eines ausgebauten Kellerabteils. Auch die Liegenschaft wird kontinuierlich unterhalten und im Jahr 2019 wurde das Dach saniert. Ein Lift ist nicht vorhanden. Flächen 2. OG Entrée: ca. 5.00 m² Zimmer 1: ca. 17.00 m² Badezimmer: ca. 4.50 m² Küche: ca. 7.00 m² Essen: ca. 12.50 m² Wohnen: ca. 17.00 m² Balkon: ca. 8.5 m² 3. OG Korridor: ca. 5.50 m² Zimmer 2: ca. 17.00 m² Badezimmer 2: ca. 9.00 m² Zimmer 3 (inkl. Ankleide): ca. 26.00 m²  Balkon: ca. 8.5 m² DG Estrichabteil Nr. 5: ca. 7.6 m² EG Garage Nr. 1402: ca. 18.00 m² Kellerabteil Nr. 5: ca. 8.3 m² Total Nettowohnfläche ca. 120.50 m² Total Nutzfläche ca. 171.40 m² Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrslage mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Basel, Bottmingen sowie in die Region. Der Bahnhof Basel SBB ist in etwa zehn Minuten erreichbar, während auch der nächste Autobahnanschluss (ca. 10min) eine schnelle Verbindung mit dem Auto gewährleistet. Als attraktiver Vorort von Basel bietet Binningen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot von der Kita bis zur Sekundarschule. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie das angrenzende Naherholungsgebiet Bruderholz mit seinen weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Basel sowie die gute Infrastruktur machen Binningen zu einem besonders beliebten Wohnstandort. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.