An schönster Quartierlage in der Gemeinde St. Margrethen, bieten wir exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines hochwertigen, äusserst gepflegten und sehr gut ausgestatteten Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 282m2. Das ursprünglich aus dem Jahre 1968 stammende Einfamilienhaus wurde erstmals 1985 gesamthaft renoviert, zudem stark erweitert und befindet sich in einem tadellosen, bezugsbereiten Zustand. WISSENSWERTES: - freistehendes Einfamilienhaus auf rund 930m2 Grundstücksfläche - familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - beeindruckende Aussicht und tlw. Seesicht - 6.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 282m2 - exklusives Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - weitere Schlafzimmer mit Familienbad sowie Büroräumlichkeit - lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Gäste-WC - neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar - beheizter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Aussensitzplatz - Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Pool sowie neuwertiger Sauna - zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer im Untergeschoss - Smarthome-Komponenten - Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung - Beheizung mit Öl, Verteilung via Radiatoren - Warmwassererzeugung mit modernem Wärmepumpenboiler - äusserst gepflegte Gartenanlage - Biotop sowie Koi-Teich mit Wasserfall - in unter 15 Minuten am Bodensee und am Flughafen Altenrhein - zentrale Lage im Dreiländereck Das attraktive Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier an bevorzugter Wohnlage in der aufstrebenden Gemeinde St. Margrethen am Apfelberg. Durch die attraktive Lage ist eine sehr gute Besonnung sowie eine traumhafte Aussicht geben. Aufgrund der Lage, der durchdachten, räumlichen Aufteilung sowie der Anzahl an Zimmern, ist die Liegenschaft prädestiniert für eine Familie mit Kindern. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Wohnhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Die etwa 6’024 Einwohner umfassende Gemeinde St. Margrethen, befindet sich am nördlichen Ende des St. Galler Rheintals, eingebettet zwischen dem „Alten Rhein“ sowie den Ausläufen des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärztezentrum, Einkaufszentrum (Rheinpark), Schulen, Banken, verschiedenen Restaurants und Imbissen sowie vielfältigen weiteren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. St. Margrethen ist bestens erschlossen. Nebst den direkten Anschlüssen an die Autobahn A1 und A13, bietet die Gemeinde ein sehr gut ausgebautes ÖV-Netz (Fernbahnhof, Busbahnhof, etc.), welches auch grösserer Städtezentren wie St. Gallen, Zürich oder Lugano in nächste Nähe rücken lässt. Durch die bevorzugte Lage im Dreiländereck, profitieren die Bewohner zudem von der absoluten Nähe zu den Nachbarländern Österreich (ca. 6 Fahrminuten) und Deutschland (ca. 25 Fahrminuten).