**Haus mit Potenzial an Top Lage** 4411 Seltisberg liegt im Bezirk Liestal, im Kanton Basel-Landschaft. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.4% verändert (Kanton: +16.6%). Die Gemeinde umfasst 1300 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Aussicht auf das Umland. **Lage** Die Liegenschaft befindet sich auf einem Hochplateau, eingebettet zwischen grünen Feldern und Wäldern in der sonnigen Gemeinde Seltisberg. Die grösseren, angrenzenden Gemeinden - Liestal 3 km mit dem Bus in 9 Minuten erreichbar - Bubendorf 2 km in 3 Autominuten erreichbar Die nächsten grösseren Städte - Basel 19 km in 20 Autominuten erreichbar - Aarau 50 km in 40 Autominuten erreichbar In Gehdistanz befinden sich - die Primarschule 300 m - Kindergarten 500 m - Restaurant 130 m - Bäckerei & Laden 280 m - Bushaltestelle 200 m - Sekundarschule, Berufsschule und Gymnasium befinden sich in Liestal **Haus Baujahr 1983** - 3-fach verglaste Holzfenster - Bodenheizung und zusätzlich mit Radiatoren ausgestattet - Luft-Wärmepumpe 2012 (für beide Parteien) - Parkmöglichkeiten, 3 Parkplätze + 1 gedeckter Parkplatz **Erdgeschoss** - schönes helles Entrée 6.6 m2 - geräumige Küche 14.1 m2 - kleines Gäste WC 3 m2 - grosszügiger Wohn-Essbereich, mit sehr schönem Speckstein- Pizzaofen 37.3 m2 - schöner heller Wintergarten 18 m2 **Obergeschoss** - Kinderzimmer 13 m2 - Elternschlafzimmer 15.6 m2 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche 5 m2 - Arbeits/Schlafbereich 18 m2 Die Galerie kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. **Untergeschoss** - grosszügiger Vorplatz mit Bodenheizung 9.7 m2 - Kellerraum mit Naturboden (Backstein unterhalb 10 cm Kies) 25 m2 - Luftschutzraum 10 m2 - Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler und zusätzlich Dusche/WC 8.8 m2 - Kellereingang von Aussen 8.6 m2 **Das Haus ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch ein gewisser Renovationsbedarf (Bäder, Küche**) Alle Photos unterhttps://immoworldswiss.ch/de/objekte **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Bitte keine Anrufe von Maklern!!! 076 324 15 66 - Thomas Liptay 079 426 93 92 - Christine Liptay Ihre Immobilienspezialisten Immoworldswiss GmbH **Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!** Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten! Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.