**ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRESENTE A LA VENTE:** Cette très belle propriété de 450 m2 utiles érigée sur une vaste parcelle joliment arborée d'environ 2000 m2. La demeure est située sur la très prisée commune de Buchillon à quelques pas du lac dans un cadre extrêmement paisible et vert. Construite avec de beaux matériaux, le bien est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre extrêmement privatif. La demeure est distribuée comme suit: **Rez-inférieur:** Un studio de 23 m2 avec entrée indépendante - un grand garage pour 3 voitures - un atelier d'environ 30 m2 - un local technique - une buanderie **Rez-de-chaussée:** Un très beau séjour avec sa belle cheminée centrale - une salle à manger lumineuse attenant au séjour - une grande cuisine et son cellier privatif - une chambre à coucher - une salle de douche/WC - ce niveau donne sur un accès à la terrasse, au jardin & à la piscine **1er étage:** Une suite parentale de plus de 50 m2 avec dressing, salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC attenants - 3 grandes chambres - salle d'eau avec baignoire, douche, double vasque et WC. **Combles:** Deux grands espaces pouvant êtres utilisés selon nécessité, tant en tant que bureau qu'espace TV/cinéma ou alors chambres d'appoints ou de jeux **Les plus:** - Une magnifique terrasse orientée sud-ouest avec jacuzzi et piscine chauffée par pompe à chaleur de 11x5 mètres - Un grand et beau jardin arboré - Nombreuses places de parc extérieures - Isolation périphérique - Chauffage au sol/PAC géothermie & panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude - Une très belle cheminée centrale - 1 studio indépendant de 23 m2 - Les combles sont entièrement aménagés - Stores électriques intérieurs et extérieurs - Un aspirateur centralisé - Un adoucisseur d'eau - Une climatisation - Arrosage automatisé - Un système Hi-Fi avec gestion centralisée pour l'entièreté de la villa - Proche de l'école Montessori à Etoy et Le Rosay à Rolle - A 3.7 Km de l'axe autoroutier pour GE & LSN - Taux d'imposition bas