Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser/EFH (Zwei- Generationen-Häuser), welche durch die unterirdische Autoeinstellhalle/AEH sowie dem Wellnessraum miteinander verbunden sind. Die beiden EFH befinden sich im südlichen Teil der Gemeinde Arlesheim (Basel-Land). Die Besonnung der Süd-Ost/Nord-West orientierten Liegenschaft ist sehr gut. Im Zirkelacker ist eine Sackgasse, die somit keinen Durchgangsverkehr aufweist. Das Dorfzentrum, die ÖV-Anbindungen sowie auch die Dom-Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Parzelle verfügt über drei aussen gelegene Besucher- sowie vier Parkplätze in der unterirdischen AEH. EFH Im Zirkelacker Nr. 10: Die grössere der beiden Liegenschaften hat im EG ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und eine beachtliche Wohnküche mit separatem Réduit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man mittels zwei grossen Schiebefenster auf den gedeckten Sitzplatz sowie auf die grosszügige Terrasse mit Pool und Lounge-Holzdeck. Ein Garderobenraum und eine Gästetoilette runden das Angebot im EG ab. Im OG befinden sich nebst dem Elternschlafzimmer mit Bad "en suite" drei Kinderzimmer mit separatem Bad. Im UG ist ein grosser Wellnessraum mit Küng-Sauna eingebaut. Hier befindet sich die Verbindungstüre zur Liegenschaft Nr. 8 sowie der direkte Zugang zur unterirdischen AEH. Auch im UG befinden sich der klimatisierte Naturstein-Weinkeller, ein Gästezimmer mit WC/Dusche, ein weiterer Kellerraum inkl. Waschküche sowie der Technikraum, welcher für beide Liegenschaften die Elektro-, Heizungs- und Sanitär-Installationen beinhaltet. Wohn-/Nutzfläche Haus Nr. 10: OG 98 M2 / EG 99 M2 / UG 101 M2 (Total 298 M2) EFH Im Zirkelacker Nr. 8: Die kleinere Liegenschaft hat eine zum Wohn-/Esszimmer offene Küche sowie ein Wintergarten mit Cheminée und Glasdach, welches gleichzeitig als Boden des Balkons im OG dient. Durch zwei grosse Glasschiebetüren gelangt man vom Wintergarten auf die Terrasse. Eine separate Gästetoilette findet im EG auch Platz. Im OG befinden sich das grosszügige Schlafzimmer mit Bad und separater, begehbarer Ankleide. Das Wohn-/Ess- sowie das Schlafzimmer sind klimatisiert. Im UG befindet sich ein Gang mit direktem Zugang zur unterirdischen AEH, eine Verbindungstüre zum Haus Nr. 10 sowie ein voll ausgebautes Gästezimmer mit WC/Dusche und weiteren zwei separaten Kellerräumen inkl. Waschküche. Wohnflächen Haus Nr. 8: OG 47 M2 / EG 75 M2 / UG 71 M2 (Total 193 M2) Installationen: Gasheizung Buderus, Wärmeverteilung via Bodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, Alarmanlage verbunden mit der CERTAS, Vollautomatische Schwimmbadtechnik untergebracht in der AEH, elektrische Schwimmbadabdeckung mit Solarpanzer, elektrische Sonnenstoren und Markisen, Klimaanlage im EFH Nr. 8. Die Häuser werden "en bloc", also zusammen im Paket verkauft. Die Verbindungstüre der beiden Häuser im Wellnessraum könnte zugemauert werden, dann wären die Häuser komplett voneinander getrennt. Dürfen wir Ihnen dieses einmalige und luxuriöse Objekt in der schönen Gemeinde Arlesheim präsentieren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Marco Brandenberger seht Ihnen gerne zur Verfügung.