Dossier complet sur demande Située sur une parcelle de près de 1200 m² en zone résidentielle calme (chemin sans issue), cette propriété offre d'importantes perspectives de rénovation et d'extension. Infos en bref : - Surface : habitable env. 150 m², utile env. 200 m² - 5.5 pièces : immense séjour, 4 chambres - Orientation : sud-ouest, ensoleillement optimal - Environnement : quartier sans-issue paisible, proche des écoles - Travaux : Rénovation complète à prévoir - Agrandissement : Fort potentiel (surface + étages) et création de plusieurs logements Configuration actuelle : Le niveau principal s'articule autour d'un séjour de 80 m² avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, complété par deux chambres et un WC visiteurs. Le rez-inférieur dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces techniques (buanderie, réduit, atelier). Potentiel d'extension et réglementation de zone : Le règlement de zone offre des droits à bâtir importants, permettant de valoriser considérablement la parcelle. L'ensemble des développements suivants est réalisable sous réserve de l'obtention d'un permis de construire : - Extension de l'emprise au sol : Possibilité de porter la surface au sol de 145 m² à 198,5 m². - Surélévation : Augmentation du gabarit autorisée par l'ajout d'un étage supplémentaire et de combles. - Densification : Les dispositions de la zone permettent la création de jusqu'à 3 logements sur la parcelle. Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie personnalisé ou pour une opération de développement immobilier. Appelez-nous dès maintenant au 079 573 87 67 pour organiser une visite rapidement !