1912 Leytron
4.5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
1’100’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
175  
Stockwerk
2
Baujahr
2022
Parkplätze im Freien
**Exclusivité** **Deux grandes et magnifiques terrasses, semi-couverte et entièrement couverte** **Accès direct dans appartement par ascenseur** **Chauffage PAC, distribution au sol et système rafraichissement en été** **Poêle scandinave (bois ou pellets), panneaux solaires photovoltaïques** **Deux places de parc extérieures couvertes sous immeuble, comprises dans le prix** **Etat neuf !** Attique situé à Leytron, charmante localité au coeur du Valais, à mi-distance entre Sion et Martigny (environ 15 minutes). Sur la rive droite du Rhône, au pied de l'Ardévaz, ce village offre à ses habitants une qualité de vie appréciable. Cet attique se trouve au centre du village. Toutes les commodités telles que commerces, écoles y compris le cycle, services et transports publics sont à quelques pas. Une station de recharge voitures électriques (Genedis-VALT) est à quelques mètres. Avec une exposition Est-Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. Il offre également une vue dégagée sur le village, la plaine du Rhône et les Alpes. L'architecture de l'ensemble de ce bien, appartement et immeuble, est particulièrement originale. L'intérieur de l'attique propose une partie jour (cuisine et séjour) ainsi qu'une partie nuit (chambres et salles d'eau) bien délimitées. Chacune d'elles s'ouvre de magnifiques et grandes terrasses invitant à la détente. Les matériaux sont de première qualité et les tons harmonieux. De construction très récente, cet attique est vendu à l'état de neuf. **Distribution du bien** Accès direct dans appartement par ascenseur ou accès par escaliers Hall d'entrée / dégagement Belle cuisine ouverte avec bar, nombreux rangements et armoires à vins, donnant sur terrasse Economat Séjour avec poêle scandinave (bois ou pellets), donnant sur terrasse Suite parentale avec dressing et salle d'eau / douche italienne / double lavabos (privative) Deux chambres Salle d'eau / bain / paroi douche Buanderie Couloir central donnant sur 2ème terrasse Grande terrasse semi-couverte avec luminaire, prise électrique, point d'eau et revêtement sol carrelage (Sud-Ouest) Grande terrasse entièrement couverte avec luminaire, prise électrique, point d'eau et revêtement sol carrelage (Est-Sud) **Commodités** Cave privative Deux places de parc extérieures couvertes sous immeuble, comprises dans le prix Espace rangements derrière les places de parc **Particularités** Belle hauteur de plafond Grandes baies vitrées avec portes coulissantes Revêtement sols carrelage et parquet véritable Chauffage PAC (air-eau), distribution au sol et système rafraichissement en été Poêle scandinave (bois ou pellets) dans séjour Panneaux solaires photovoltaïques Charges mensuelles de la PPE : CHF 400.- 2022 Date de construction, garanties du constructeur existantes Surfaces : 143.7 m2 Surface appartement 97 m2 Surface terrasses 176 m2 Surface pondérée avec 1/3 des terrasses Disponibilité : de suite **Remarques** Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10234388 Copyright © 2023. Tous droits réservés.
Houzy Analyse
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