Dieses 8.5-Zimmer-Zweifamilienhaus befindet sich an begehrter Toplage in Hünenberg See und überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept, einem weitläufigen Grundstück sowie einer aussergewöhnlichen Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Zugersee und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Zimmer sowie die vielseitig nutzbaren Wohnflächen bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Umschwung mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die weitläufigen Wohn- und Aussenflächen bieten viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Investoren bietet diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, während der Zugersee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Zudem soll die entstehende Umfahrung Cham-Hünenberg ab 2027 den Durchgangsverkehr reduzieren und dadurch für eine spürbare Verkehrsentlastung an dieser Lage sorgen. *Eine Machbarkeitsstudie zur Prüfung des Entwicklungspotenzials der Liegenschaft liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Highlights: - Grosses Grundstück mit weitläufigem Umschwung - Moderne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Grosszügige, sonnige Terrasse - Ideales Potenzial als Eigennutzung oder Investition - Wenige Gehminuten zum Zugersee - Sehr viel Wohn- und Aussenfläche Parkplätze: Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung