D'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel. À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples possibilités : immeuble mixte, résidence, activité professionnelle ou projet de gîte / boutique-hôtel À quelques pas du lac et des commodités, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare au coeur de Lutry.