CRONAY - Charme villageois et nature préservée Située à 10 minutes d'Yverdon-les-Bains, la commune de Cronay séduit par son cadre champêtre paisible, ses vergers et ses vallons verdoyants bordés par la Menthue et le ruisseau de Cuarny. À 625 m d'altitude, elle offre de magnifiques vues sur le Jura et les Alpes. ACCESSIBILITÉ Voiture : Yverdon à 10 min, Yvonand à 15 min, Lausanne à moins de 40 min, Berne et Fribourg en moins d'une heure. Transports publics : deux lignes CarPostal (Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont) assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains (env. 19 min) et Moudon. ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE). Le collège du village accueille les classes de 3P à 6P, les autres niveaux étant suivis à Yvonand avec bus scolaire organisé. L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux 10 villages de la région. COMMODITÉS ET VIE LOCALE Le village propose des produits locaux en libre-service, et Yverdon (à moins de 20 min) offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains. Cronay bénéficie d'une vie associative active, avec plusieurs sociétés locales (jeunesse, gymnastique, tir, pétanque, paysannes vaudoises?). LOISIRS ET NATURE Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay invite à la détente et à la découverte. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand (à 15 min) complètent une offre de loisirs variée entre nature et convivialité. EN BREF District : Jura-Nord vaudois Sobriquet : Les Corbeaux Population : 419 habitants (2025) Altitude : 625 m Superficie : 6,43 km² Taux d'imposition : 77 points Site officiel : www.cronay.ch Une exclusivité Maillard ! SITUATION Implantée au coeur du village de Cronay, cette nouvelle promotion s'inscrit dans un projet de reconstruction mêlant authenticité et confort contemporain. Seule une partie de la structure existante de l'ancienne grange sera conservée, tandis que l'ensemble du bâtiment sera entièrement reconstruit à neuf dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Le projet prévoit la création de quatre appartements en triplex constitués en PPE. Pensés comme de véritables appartements-villas, ces logements offriront à leurs propriétaires l'indépendance et la fonctionnalité d'une maison individuelle, tout en bénéficiant d'une conception moderne et de performances énergétiques répondant aux standards actuels. Chaque lot bénéficiera d'une orientation distincte permettant à chacun de choisir l'exposition correspondant le mieux à ses attentes : Lot 1 - CHF 860'000.- : sud Lot 2 - CHF 820'000.- : ouest Lot 3 - CHF 845'000.- : nord (Réservé) Lot 4 - CHF 875'000.- : est (Réservé) * prix hors places de parc La construction débutera durant l'été 2026, avec une livraison estimée au cours du second semestre 2027. DESCRIPTIF Les quatre logements proposeront une distribution similaire sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 50 m², accueillera les espaces de vie. Il comprendra un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un séjour avec salon et salle à manger, en relation directe avec les aménagements extérieurs. Les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser entièrement les finitions intérieures ainsi que l'organisation de certains espaces, y compris les cloisons, afin d'adapter leur futur logement à leurs besoins. L'étage sera consacré à l'espace nuit et comprendra trois chambres de dimensions confortables. Selon le lot choisi, une ou deux salles d'eau avec douche et/ou baignoire viendront compléter ce niveau. Les combles, accessibles directement depuis la cage d'escalier, offriront environ 50 m² de surface utile supplémentaire. Bien que non habitables, ils constitueront un espace particulièrement polyvalent pouvant être aménagé en galetas, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Le volume pourra également être laissé ouvert jusqu'au faîte pour accentuer la sensation d'espace. L'ensemble sera réalisé selon les normes énergétiques actuelles avec un chauffage commun par pompe à chaleur et une installation de panneaux photovoltaïques. EXTÉRIEURS Chaque appartement disposera de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un jardin privatif au rez-de-chaussée. Ces espaces extérieurs prolongeront naturellement les pièces de vie et offriront un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à leur conception, ces logements réuniront les avantages d'un appartement moderne et le fonctionnement d'une villa individuelle. STATIONNEMENT Chaque lot bénéficiera de trois places de parc extérieures (en sus du prix : CHF 30'000.- au total), offrant un confort appréciable pour les résidents ainsi que pour leurs visiteurs. TECHNIQUE  Chauffage : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques: Oui Vitrage: Triple DÉTAIL DU PRIX DE VENTE  - LOT 1 Appartement : CHF 860'000.- Places de parc : CHF 30'000.- Total : CHF 890'000.-