Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über das Aaretal. Die erhöhte Wohnlage am ruhigen Villenhang von Biberstein bietet viel Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von Aarau. Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Gartengeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzender Küche, zusätzlichem Badezimmer sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume und zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Der sonnige Garten, die Terrassenfläche sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine Garage, zwei aussen Parkplätze und grosszügige Nebenflächen runden dieses vielseitige Wohnangebot ab. Dieses Nova Casa Angebot bietet: - Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Villenhang - Qualitativ Hochwertiger Ausbau - Böden aus echten Granitfliesen - Mahagoni Eingangstür von Versace - Weitsicht über das Aaretal - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Cheminée - 2 x Badezimmer - Mehrere Zimmer mit direktem Balkonzugang - Ausgebautes Dachgeschoss  - Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz - Grosser Keller - Aussen Reduit - 1 x Garage - 2 x Aussenparkplatz - Einkaufsmöglichkeiten und Aarau in kurzer Distanz Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.