Eine in jeder Hinsicht aussergewöhnliche Kaufgelegenheit! Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Die attraktive Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Gebäude wurde in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt. Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 4'500 m2 Fläche angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist). Die 4.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig. Sie weist eine Nettowohnfläche von 170 m2 auf. Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf. Der Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite, weist eine enorme Fläche von 53 m2 auf und verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 4.5 m! Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite. Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zweite Nasszelle - ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo - sowie über ein Separat-/Gäste-WC. Beide Nasszellen und auch das Separat-WC weisen Tageslicht auf! Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschmaschine, Tumbler sowie Waschtrog. Die Wohnung bietet die aussergewöhnliche Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous! In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein «riesiger», 31 m2 grosser Disponibelraum (mit Waschtrog w/k) zur Wohnung. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich. Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.