Ein Wohntraum im bevorzugten Ehrendingen! An ruhiger und gut besonnter Wohnlage, in einem familienfreundlichen Wohnquartier, verkaufen wir diese komfortable und äusserst gepflegte 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachstock. Die Wohnung verfügt über einen modernen und hochwertigen Innenausbau und befindet sich einem top Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovationen vorgenommen. Unteranderem wurden 2023beideNasszellen komplett erneuert. Der helleWohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée, die moderne Küche sowie die sonnige Terrasse mit Wintergarten werden Sie überzeugen. Der ausgebaute Dachstock mit 36,5 m² bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und weiteren Platz. Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen: • Wohnen an ruhiger und gut besonnter Lage, familienfreundliches Quartier • sehr gepflegte Dach-Eigentumswohnung in einem top Zustand • Treppenhaus mit Lift, rollstuhlgängig von Garage bis Dachgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschränken, Gegensprechanlage • attraktiver Innenausbau, in den letzten Jahren wurde alles renoviert • moderneKüche mit Steinplattenboden und Granit-Arbeitsflächen • hochwertige Miele-Küchengeräte,Backofen und Dampfgarer • offener Wohn- und Essbereich mit Erker und Cheminée, Parkettboden • grosszügige Terrasse mit verglastem Wintergarten, elektrische Markisen • helle Zimmer mit heimeligen Dachschrägen und Parkettböden • Ein Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • grosses neues Bad mit Walk-In Dusche, Lavabo und WC • neues separates Gäste-WC mit Lavabo und Waschmaschine • top ausgebauter Dachstock mit elektrischem Dachfenster und Reduit • Öl-Zentralheizung mit Fussboden-Wärmeverteilung und Raumthermostaten • neue Wasser-Enthärtungsanlage, Trocknungsraum mit Entfeuchter • geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Fahrradparkplätze innen und aussen • Tiefgarageneinstellplatz mit Wandschrank und Waschplatz • Zwei Spielplätze und grosser gedeckter Gemeinschaftsplatz mit Cheminée • und viele Details mehr … Ehrendingen AG - eine attraktive Wohngemeinde: Ehrendingen, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Die Gemeinde zählt per 31.12.23 über 4'920 Einwohner. Der Steuerfuss beträgt 108%. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergarten und drei Primarschulhäuser. Sämtliche Oberstufen (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule) der obligatorischen Schule werden in Baden unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und Wettingen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Coop-Supermarkt. Mehrere Restaurants, eine Arzt- und Zahnarztpraxis und Dienstleistungsbetriebe stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Baden und Nussbaumen. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A1 Neuenhof sowie mit den nahegelegenen Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Baden und anderen grösseren Zentrumsgemeinden. Weitere Informationen zum Wohnort unter www.ehrendingen.ch BERATUNG UND VERKAUF: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - rufen Sie uns an.