Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter: https://tour.ogulo.com/NoYy Diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause oder als repräsentative Gewerbefläche. Derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt, lässt sich die Fläche mit wenigen Handgriffen in eine komfortable Wohnung verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Attraktiver Standort, flexible Nutzung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Ermatingen, Kreuzlingen und der Grenzstadt Konstanz bietet sowohl beste Anbindungen für den privaten Alltag als auch für ein potenzielles Gewerbe. Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können, um einen großzügigen, offenen Wohnbereich zu schaffen. Für alle, die einen modernen Loft-Stil bevorzugen, ist dies die ideale Grundlage. Zudem verfügt die Immobilie über ein Reduit mit Waschmaschine sowie eine Waschküche im Untergeschoss – praktische Lösungen für den Alltag sind also schon vorhanden.   Ob Sie die Fläche weiterhin gewerblich nutzen möchten, etwa für eine Praxis, ein Büro oder ein anderes Geschäftskonzept, oder sich für einen Umbau in eine charmante Wohnung entscheiden – hier haben Sie die freie Wahl. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist. Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherbringen zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21