6707 Iragna, Via Iragna 34-36 Region: Riviera Grundstückfläche: ca. 345 m2 Wohnfläche: ca. 220 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: Renovierung oder Abriss erforderlich Zimmer: 8,5 Wasser: ja Aktuell: ja Garten: ja Parkplätze: 1 + PP 100 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Iragna, Lodrino Einkaufen: 4 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km Autobahnentfernung: 3 km Beschreibung Dieses große Anwesen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Iragna in der Riviera. Die Liegenschaft besteht aus einem großen Einfamilienhaus mit 6 1/2 Zimmern, einer Zweizimmerwohnung, einer zweigeschossigen Scheune und einem großen Garten auf der Rückseite. Es besteht die Möglichkeit, die Gebäude entsprechend dem Flächennutzungsplan für das Gebiet zu erweitern. Eine ideale Investition für die Erzielung einer guten Rendite. Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit separater Küche, ein Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, ein Abstellraum und Bad/Dusche/WC befinden. Der Stall nebenan erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Garage einzurichten. An den Stall angebaut ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist genügend Platz zum Grillen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens vorhanden. Ein großer Geräteschuppen ist Teil des Grundstücks. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die mitten im Grünen und doch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt wohnen möchten. Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Derzeit gibt es einen Parkplatz auf dem Grundstück, aber im Zuge der Renovierung können zusätzliche Parkplätze geschaffen werden. Außerdem gibt es 100 m entfernt einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz. Die Autobahn A2 ist 3 km entfernt und Bellinzona kann in 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Highlights sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht Möglichkeit der Erweiterung auch zum Einkommen großer Garten hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6707 Iragna, Via Iragna 34-36 Regione: Riviera Superficie terreno: ca. 345 m2 Superficie casa: ca. 220 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: da rinnovare o demolire Locali: 8,5 Acqua: si Corrente: si Giardino: si Posti auto: 1 + PP a 100 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: a Iragna, Lodrino Acquisti: a 4 km Trasporto pubblico: 200 m Distanza città successiva: 17 km Distanza autostrada: 3 km Descrizione dell’immobile Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Iragna, nella valle Riviera. La proprietà comprende grande casa unifamiliare di 6 ½ locali, appartamento-bilocale, la stalla a due piani e grande giardino sul retro. Vi è la possibilità di ampliare gli edifici secondo il piano regolatore della zona. Ottimo investimento a reddito. La casa principale è strutturata come segue. Al piano terra si trovano soggiorno con cucina separata, una camera e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala al primo piano troviamo quattro camere da letto, ripostiglio e bagno/doccia/WC. La stalla accanto è strutturata su due piani con possibilità di creare autorimessa al piano terra. Attaccato alla stalla si trova appartamento-bilocale con accesso diretto al giardino. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate o coltivare orto. Fa parte della proprietà grande capanna attrezzi. Da ogni parte si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti. È un posto ideale per chi vuole vivere in mezzo al verde ma non lontano da tutti i servizi. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Attualmente esiste un posto auto sul terreno di proprietà, ma si può creare ulteriori posti durante la ristrutturazione. Inoltre, a 100m si trova parcheggio pubblico gratuito. L’autostrada A2 dista a 3 km e Bellinzona è raggiungibile in 20 min di auto. Highlights posizione soleggiata e tranquilla con bella vista possibilità di ampliamento anche a reddito grande giardino ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici