À seulement cinq minutes de Rolle, cette propriété rare offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une splendide parcelle de près de 4'000 m², bordée par la forêt et ouverte sur une vue panoramique imprenable du lac Léman et des Alpes, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'un cadre naturel exceptionnel. Accessible par un chemin privé traversant les champs, le domaine jouit d'une intimité totale et d'une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un lieu à la fois isolé et proche des commodités. La villa existante, se développe sur environ 700 m² habitables. Bien que nécessitant d'une rénovation complète, elle offre des volumes impressionnants, une luminosité naturelle remarquable et un potentiel immense pour être transformée selon les envies et le style de son futur propriétaire. La distribution des espaces peut être repensée, permettant de créer une demeure sur mesure, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui et aux préférences de chacun. À l'extérieur, la parcelle généreuse permet d'imaginer de vastes aménagements paysagers, une terrasse panoramique ou encore la rénovation de l'espace piscine pour sublimer la relation entre intérieur et extérieur. Ce bien représente une occasion rare de redonner vie à une propriété hors du commun, dans un emplacement privilégié et recherché. Une véritable toile blanche, prête à accueillir un projet de rénovation ambitieux pour les passionnés d'architecture et de nature.