6632 Vogorno, Berzona Region: Verzascatal Grundstückfläche:ca. 3164m2 Bauzonenfläche: ca. 1200 m2 Zone: R2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer:40 % Bauhöhe: 7.5 m Lage: ruhige, Aussichtslage Aussicht: ja Schulen: ja Einkauf: Gordola öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 11km Distanz Autobahn: 17 km Beschreibung Dieses Bauland mit Wald liegt in Berzona, vor Vogorno an ruhiger Aussichtslage am Eingang des Verzascatales Das Grundstück hat eine Fläche von 3164 m2, wovon ca. 1200m2 in der Bauzone R2 liegen. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer 40 %. Eine Bauhöhe von 7.5m ist möglich. Das Grundstück ist teilweise terrassiert. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tals, auf die umliegenden Berge und auf den Stausee. Hier können ein Einfamilienhaus oder auch zwei Häuser erstellt werden . Die Parzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 20 Minuten. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. In Vogorno ist die Grundschule, in Gordola befinden sich das Mittelstufenschulhaus und Einkaufsläden. Eine weitere Baulandparzelle von 1097m2 (Grundstück Nr. 1424) für Fr. 150‘000.-- befindet sich 100 m nördlich an der gleichen Strasse im Verkauf. Highlights ruhige Lage mit schönem Ausblick Bauland für ein bis zwei Einfamilienhäuser Nähe zur Bushaltestelle 20 Minuten von Autobahn A2 und Locarno entfernt Posizione | Dintorni 6632 Vogorno, Berzona Regione: Valle Verzasca Superficie del terreno: circa 3164 m2 Area della zona di costruzione: circa 1200 m2 Zona: R2 Fattore di utilizzo 0,5 Rapporto di costruzione: 40 Altezza dell´edificio: 7,5 m Situazione: tranquillo, posizione panoramica Vista: sì Scuole: sì Shopping: Gordola trasporto pubblico: 300m Distanza dalla prossima città: 11km Distanza autostrada: 17 km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile con bosco si trova a Berzona, prima di Vogorno in una tranquilla posizione panoramica all´entrata della Valle Verzasca. Il terreno ha una superficie di 3164 m2, di cui circa 1200m2 sono nella zona edificabile R2. L´utilizzo è di 0,5 e il rapporto di costruzione è del 40%. È possibile un´altezza dell´edificio di 7,5 m. La trama è in parte a terrazze. Una bella vista si estende nella valle, sulle montagne circostanti e sul lago artificiale. Qui si può costruire una casa monofamiliare o due case. . La trama è facilmente accessibile in auto. Il viaggio fino a Locarno e all´autostrada A2 a Bellinzona-Süd dura circa 20 minuti. La fermata dell´autobus postale è a 300 m. A Vogorno c´è la scuola elementare, a Gordola la scuola media e i negozi. Un altro terreno edificabile di 1097m2 per Fr. 150´000.-- (map. 1424) è in vendita 100 m a nord sulla stessa strada. Highlights posizione tranquilla con una bella vista Terreno edificabile per una o due case unifamiliari Vicino alla fermata dell´autobus 20 minuti dall´autostrada A2 e da Locarno