Gräflibühlstrasse 1, 9445 Rebstein
3.5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
620’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
117  
Baujahr
2023
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Rollstuhlgängig
**Neubau MFH "Gräflibühlstrasse", 9445 Rebstein** **2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen** Unterhalb vom Dorfkern von Rebstein entsteht an der Gräflibühlstrasse ein neues Mehrfamilienhaus, welches künftigen Bewohnern und Bewohnerinnen einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum verspricht, der vom ersten Tag des Einzugs an Freude bereitet. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, die Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen im Dorf, ein ausgiebiges Freizeitangebot und die Naherholungsmöglichkeiten gleich um die Ecke machen den Neubau zu einer attraktiven Wohnadresse. Interessante Grundrisse mit grosszügigen Wohnflächen mit bis zu 130 m2 und ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis zeichnen den Neubau aus. **Steckbrief** - Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage - 3.5-Zimmer-Wohnungen (~ 117 m2) mit Ausbaumöglichkeit für eine 4.5-Zimmer-Wohnung - 4.5-Zimmer-Wohnungen (~ 130 m2) - 2.5-Zimmer-Attikawohnungen (ab ~ 78 m2) - Baubeginn erfolgt - Bezug ca. 4. Quartal 2024 **Ihre Vorteile auf einen Blick** - ökologische und solide Bauqualität - energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard - nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie - Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) - Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen - kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr - unterhaltsarme hinterlüftete Fassade - Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") - via Lift über alle Etagen bequem erschlossen - Kellerabteil pro Wohnung - Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - private Gartenflächen für die Erdgeschosswohnungen **Wohnungen** - durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept - grosse Fenster für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen - offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kücheninsel und Qualitäts-Küchengeräten - zwei Sanitärbereiche, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU - grosse, gedeckte Aussenbereiche mit Südost- oder Südwestausrichtung - ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt und derzeit noch individuell mitgestaltbar ist - Einzelparkplätze in Tiefgarage à Fr. 40'000.- - Doppel-Parkplätze in Tiefgarage à Fr. 60'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen **Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90**, gerne zur Verfügung.
Houzy Analyse
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