**Charmant appartement, à 5 minutes de la capitale** Situé sur la commune de Sion dans le hameau d'Arvillard, cet appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville. Il bénéficie d'un bon ensoleillement et séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur Sion et la plaine du Rhône. D'une surface habitable brute d'environ 100 m², ce bien partiellement rénové propose un intérieur moderne et chaleureux, idéal pour un couple ou une famille. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès à une loggia de 6 m², de trois chambres lumineuses dont une de belle taille, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics, permettant un accès rapide au centre de Sion et à toutes ses commodités. En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'un espace privatif dans les combles (galetas) d'environ 8 m², offrant des solutions de rangement appréciables. Un garage complète ce bien, en sus du prix de vente, pour CHF 30'000.-. Actuellement loué, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement immédiat (loyer actuel : CHF 1'400.- charges comprises). Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.