1964 Conthey
1 990 000 CHF
Prix d'achat
Favori
Type
Bien commercial
Année de construction
1968
Balcon
Place de parc intérieure
Découvrez cet immeuble mixte à Plan-Conthey, datant de 1968, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble combine un logement en attique et deux commerces bien établis, actuellement loués. Caractéristiques de l'immeuble : Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal. Types de locaux : Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs. Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale. Détails supplémentaires : Emplacement : Situé au cœur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal. Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol : - Cave - Buanderie - Local technique - Local de rangement Rez-de-chaussée : - Restaurant de 157 m2 - Cuisine professionnelle - Bar ouvert sur la salle à manger - Salle à manger de 45 places assises - Four à pizza - Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises - Salle d'eau avec 2 WC - Bar de 43 m2 de plain-pied. Étage et combles : - Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² - Hall d’entrée avec dégagement - WC visiteur - Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon orienté Est - Confortable salle à manger - Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage - Bureau - Salon - séjour avec accès sur la terrasse de 44 m2 (véranda) - Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire et WC - Chambre - Deux galetas sous toit - Bureau supplémentaire Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !
Trouvé sur