85m² divisés en 3 studios indépendants dans la station balnéaire de Santa Pola, à 20 km de l'aéroport d'Alicante. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Revenus Locatifs 650€/mois par studio 1 950€/mois au total 23 400€/an Rendement 112 brut annuel - bien supérieur à la moyenne locale de 4-5% Un studio dispose d'un balcon avec vue mer, un atout majeur pour la location. CARACTÉRISTIQUES État du Bien Entièrement rénové et équipé, prêt à louer : Cuisines modernes avec placards blancs Plans de travail bois et crédence effet marbre Hottes inox, éviers et plaques de cuisson Sols stratifiés clairs Éclairage LED encastré Chauffe-eau individuels Configuration: 3 studios indépendants permettant de : * Diversifier le risque locatif * Maximiser l'occupation * Générer un cash-flow régulier SIMULATION FINANCIÈRE: Scénario Conservateur (90% d'occupation) Revenus annuels : 21 060€ Rendement net : 12% Valorisation Sur la base d'un rendement normalisé à 8%, la valeur théorique du bien s'établit à 292 500€, soit un potentiel de plus-value de +152 500€. POINTS FORTS Rendement de 12% - très supérieur au marché Aucuns travaux à prévoir 3 sources de revenus indépendantes Vue mer sur un studio Emplacement touristique (300 jours de soleil/an) Proche aéroport international Amortissement en ~8 ans SANTA POLA Station balnéaire attractive de la Costa Blanca : - Flux touristique constant - Demande locative toute l'année - Plages et port de pêche authentique - Excellent accès (A7, aéroport Alicante) PROFIL INVESTISSEUR Idéal pour : * Investisseurs recherchant un rendement élevé * Location saisonnière ou moyenne durée * Constitution d'un patrimoine locatif * Diversification géographique Une opportunité rare alliant rendement exceptionnel et produit clé en main dans une zone touristique dynamique. Contact pour visite et informations complémentaires au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch