Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage lässt kaum Wünsche offen. Ob lauschige Abende im Grünen mit Aussenpool und Outdoor-Cheminée oder heimeliges Verweilen vor dem Warmluftofen im grosszügigen Wohnbereich... in & auf dieser Liegenschaft sind kaum Grenzen gesetzt. Der Garten bietet praktisch unbegrenzten Platz, sei es zum Geniessen, Spielen oder Baden. Direkt an die beschriebene Baulandparzelle (569 m2 inkl. Einfamilienhaus) grenzt die dazugehörige Landwirtschaftsparzelle (1'440 m2 - aktuell Wiese mit 5 Obstbäumen) die vom Garten bis hoch zum Waldrand reicht. Die beiden zum Verkauf stehenden Parzellen befinden sich am Rande/im Eck der Siedlung Tiefenwaag in Ehrendingen und grenzen direkt an den Waldrand und an die grosszügige Landwirtschaftszone. Gegen die Siedlung garantieren die leicht erhöhte Lage und schön verwachsene Hecken absolute Privatsphäre und Ruhe. Durch die fantastische Lage geniessen Sie ganztags Sonnenschein - Auf den Gartensitzplätzen bis hin zum Sonnenuntergang.   Raumprogramm Erdgeschoss: Vorplatz (Aussenparkplätze) Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Gästezimmer Hobbyraum (ausgebaut) mit separatem Ein-/Ausgang Badewanne/Dusche Treppenhaus ins Obergeschoss Waschküche/Keller Luftschutzkeller Ölheizung Öltank Obergeschoss: Entrée Gäste-WC mit Lavabo und Tageslicht Badezimmer mit Doppellavabo und Tageslicht Schlafzimmer Eltern Schlafzimmer Kind 1 Schlafzimmer Kind 2 Essküche (Küche mit Esstischnische) Wohnzimmer Essbereich Warmluftcheminée Korridor zu Schlafzimmer Balkon gegen Westen Poolbereich und gedeckter Sitzplatz (Anbau) mit Aussen-Cheminée Grosser Garten/angrenzende Landwirtschaftsparzelle. Dachgeschoss: Ausbaubares Dachgeschoss (Satteldach) mit Potential (grossflächig) Das grosszügige und helle Einfamilienhaus mit inwendiger Doppelgarage, grossem Vorplatz (weitere Parkmöglichkeiten), durchgehendem Balkon sowie grossem Garten befindet sich im idyllischen Familienquartier Tiefenwaag in Ehrendingen. Der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz, Outdoor-Cheminée, Aussenpool und grosser Rasenfläche lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die schön verwachsene, idyllische Umgebung bietet zudem eine traumhafte Privatsphäre. Die Wohnfläche ist grosszügig auf zwei Geschosse verteilt. Im dritten (Dach-)Geschoss besteht attraktives Ausbaupotenzial. Die Lage ist sehr familienfreundlich. Vom gepflegten Einfamilienhausquartier gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Bushaltestelle "Ehrendingen, Tiefenwaag" von wo aus die Buse nach Ennetbaden/Baden, nach Lengnau/Endingen oder ins naheliegende Niederwenigen (S-Bahn-Anschluss nach ZH) verkehren. Schulen und Kindergarten sowie das Dorfzentrum von Ehrendingen mit guten Einkaufsmöglichkeiten sind nach einem kurzen Spaziergang oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.  Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!