6715 Dongio, Via Crespogno 1 Region: Val di Blenio Grundstücksfläche: ca. 465 m2 Wohnfläche: ca. 300 m2 Etagen: 3 Zustand: ausgezeichnet Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Wärmepumpe Garten: ja Keller: ja Parken: 6 Parkplätze Möbel: im Verkaufspreis eingeschlossen Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 100 m Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses beliebte B&B befindet sich in einer belebten und sehr sonnigen Lage im Dorf Dongio im schönen Bleniotal, Via Crespogno 1. Das B&B ist bereits gut etabliert mit der üblichen Kundschaft und gutem Umsatz. Der Betrieb ist bei Touristen wegen seiner Gastfreundschaft und der einzigartigen Zimmergestaltung sehr beliebt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großer Frühstücks-/Empfangsraum, eine Rezeption/Bar, eine separate Küche und ein geräumiges Gästebad. Eine schöne Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Gästezimmer befinden, darunter zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine Familiensuite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studioappartements und eine Waschküche. Das Untergeschoss ist sehr hoch und hat gewölbte Decken, wo sich ein technischer Raum, ein Keller und ein großer Raum, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, befinden. Das Haus ist von einem schönen Garten mit Terrasse umgeben. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen und sich an heißen Tagen in einem Außenpool zu erholen. Von jeder Seite hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Umgebung. Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben sechs Gästeparkplätzen gibt es genügend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung können zahlreiche Wander- und Bike Touren unternommen werden. Bellinzona ist in 25 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Autobahn A2 ist 10 km vom Haus entfernt. Highlights sehr sonnige Lage mit schöner Aussicht gut eingeführtes Geschäft mit gutem Einkommen einzigartige Gestaltung jedes Zimmers großer Garten und Parkplätze auf dem Grundstück Hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6715 Dongio, Via Crespogno 1 Regione: Val di Blenio uperficie terreno: ca 465 m2 Superficie immobile: ca 300 m2 Piani: 3 Condizione: ottima Residenza secondaria: si, possibile Riscaldamento: termopompa Giardino: si Cantina: si Parcheggio: 6 posti auto Mobili: nel prezzo incluso Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 100 m Mezzi pubblici: 1000 m Distanza dalla città più vicina: 30 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Questo famoso B&B si trova in una posizione ben frequentata e molto soleggiata nel paese di Dongio, nella bellissima Valle di Blenio, in Via Crespogno 1. Il B&B è già ben avviato con la solita clientela e buon fatturato. La struttura è molto popolare tra i turisti per la sua ospitalità ed il design unico degli ambienti. Lo stabile è stato completamente rinnovato qualche anno fa e si trova in ottimo stato. La casa è strutturata su 3 piani. Al piano terra si trova ingresso principale, ampia sala colazioni/ricevimenti, locale di reception-bar, cucina separata e spazioso bagno per gli ospiti. Bella scala di granito ci porta al primo piano dove trovano spazio 5 camere per gli ospiti, tra cui due camere doppie, due singole e un family suite. Al piano mansardato si trovano due appartamenti-monolocali e locale lavanderia. Il piano seminterrato è molto alto con soffitti a volta dove si trovano locale tecnico, cantina e grande locale che può essere usato anche come lounge room. La casa è circondata da bel giardino con terrazza. Qui c’è abbastanza spazio per godere il sole e riposare in giornate calde in una vasca esterna. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e dintorni. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte sei posti auto per gli ospiti, ci sono tanti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ovunque intorno si possono praticare numerose escursioni a piedi o con la bici. Bellinzona è raggiungibile in 25 minuti di auto, le città Lugano e Locarno con i laghi in 50 minuti. L’autostrada A2 dista a 10 km dalla proprietà. Highlights posizione molto soleggiata con bella vista attività ben avviata con buon reddito design unico di ogni camera grande giardino e posti auto di proprietà ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici