**Points forts** * Transformable en 3.5 pièces * Bonne orientation * Grand balcon * Bon potentiel de rendement **Lumineux appartement de 4.5 pièces** Idéalement situé à Roche, à 5 minutes de Villeneuve, avec un accès rapide à la Riviera, Aigle ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, cet appartement profite d'un environnement agréable et bien orienté. **Distribution intérieure :** * Grand hall d'entrée avec rangements * Trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante * Deux salles de bains, confortables et fonctionnelles * Espace jour ouvert : cuisine, salle à manger et séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur * Grand balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de transformer facilement le bien en 3.5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie. **Avantages :** * Très bonne orientation offrant une belle luminosité * Distribution pratique et modulable * Cadre de vie agréable Une place de parc dans le parking souterrain, proposée en sus du prix de vente, complète ce bien. **Une visite ?** Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.