Proponiamo in vendita un interessante fondo situato in una tranquilla zona residenziale di Mendrisio, ideale per chi desidera realizzare nuovi progetti abitativi.   Il terreno ha una superficie complessiva di 471 mq e offre un significativo potenziale edificatorio aggiuntivo di 336.90 mq, grazie a un indice di sfruttamento dello 0.9 e a una superficie utile lorda (SUL) pari a 423.90 mq.  Attualmente è presente una casa unifamiliare disposta su due livelli (87 mq per piano), completamente da ristrutturare. Tuttavia, la proprietà si presta anche a una demolizione con ricostruzione, permettendo di valorizzare al massimo il terreno attraverso la realizzazione di una nuova abitazione o di più unità residenziali. In quest'ultimo caso, è possibile realizzare un edificio plurifamiliare di alcuni piani, destinabile sia alla vendita di appartamenti sia alla creazione di un immobile a reddito. Prezzo: 590'000 CHF Caratteristiche del fondo: Superficie del lotto              mq        471 Superficie utile                     mq         87 SUL                                     mq       423.90 Indice di occupazione                       30% Altezza massima                  m          13.60 Distanza minima                  m           5 Indice di sfruttamento                      0.9 Area verde minima                          20% Un’opportunità interessante per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un fondo versatile, con possibilità di valorizzazione immediata in una delle aree residenziali più apprezzate del Mendrisiotto.   Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.