An attraktiver Lage in Auenstein präsentiert sich diese vielseitige Immobilie mit einer interessanten Kombination aus grosszügigem Grundstück, bestehenden Gebäudeflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist die erfolgte Umzonung des Grundstücks von einer Wohn- und Arbeitszone in eine Wohnzone. Dadurch eröffnen sich neue Perspektiven für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft. Insbesondere bietet die bestehende grosszügige Garage das Potenzial, im Rahmen eines bewilligungspflichtigen Umbauprojekts in eine attraktive Wohneinheit umgewandelt zu werden. Das Grundstück mit einer Fläche von 671 m² bietet zudem grosszügige Platzverhältnisse und verfügt aktuell über Abstellmöglichkeiten für bis zu 20 Fahrzeuge. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Privatpersonen, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: Attraktives Umnutzungspotenzial: Bestehende Garagenflächen können vorbehaltlich der baurechtlichen Bewilligung zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden - Grosszügiges Grundstück mit 671 m² in der Wohnzone W2/0.5 - Bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung Aktueller Mietertrag von CHF 1'800.- pro Monat - Ca. 90 m² Nettowohnfläche - Terrasse mit ca. 12 m² - Renovation der Wohnung im Jahr 2021 - Attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - Interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Rendite an einem Standort vereinen möchten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter: www.homefinders.ch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Was ist Ihre Immobilie wert? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.