- Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich.** - Nur als **Erstwohnsitz** geeignet. **Lage und Erreichbarkeit** Die Baulandparzelle (Nr. 1721) mit einer Fläche von 1395 m2, befindet sich im «Holzji» auf dem Gemeindegebiet St. Niklaus beim Weiler Mattsand. Die Parzelle liegt in der Bauzone. Das Grundstück ist in der Wohnzone (W2) und hat eine Ausnützungsziffer von 0.6. **Art. 78 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde St. Niklaus):** Die Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern in traditionellen Formen. **Bauweise**: offen **Geschosszahl**: max. 2 Geschosse **Gebäudehöhe**: max. 9.50 m **Grenzabstände**: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe, mindestens aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, grosser Grenzabstand: 50% der Gebäudehöhe. Ausnutzung: AZ = 0.6 **Verkaufspreis:**CHF 95'340.00 **Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung