An ruhiger und beliebter Lage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem teilweise gedeckten Sitzplatz, dem Balkon im OG oder dem Grünbereich. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Hunzenschwil erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell im Wald zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt und gut gepflegt. _Lage • Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet • Kindergarten 350 m, Schule 350 m, Einkaufen 300 m • Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 1.3 km _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée und Gang (9.7 m2) mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (34.92 m2) mit grossen Fensterfronten und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche (13.43 m2) mit Platz für einen Esstisch, ein Zimmer (15.36 m2), Nasszelle (4.16 m2) mit Dusche, WC und Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang (8.43 m2), zwei Zimmer (15.36 und 13.72 m2, sind aktuell zu einem grossen Raum vereint), zwei weitere Zimmer (13.43 und 17.04 m2), Nasszelle (9.12 m2) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe Zwei der Zimmer sind mit einem Zugang zum vorgelagerten Balkon mit Blick über Hunzenschwil und in die grüne Umgebung ausgestattet. Untergeschoss: Treppenhaus und Gang (3.21 m2), Waschküche (mit Haustechnik 11.17 m2), Lagerraum 1 (13.81 m2) mit Treppenaufgang in den Garten (aktuell als Trocknungsraum mit Secomat genutzt), Bastelraum (36.88 m2), Lagerraum 2 (16.52 m2) Umgebung und Parkierung •Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung •Grosszügiger Balkon im OG mit Blick ins Grüne •Garage für ein Fahrzeug und Lagerplatz für weitere Gegenstände •Carportplatz für ein Fahrzeuge •1-2 Parkplätze vor der Garage •Garten optimal südwestlich ausgerichtet •Eingangsbereich mit Vordach und Zugangsweg •Viel Privatsphäre dank guter Bepflanzung •Schön gestalteter Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2000 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: • Moderner Grundriss, viel Platz • Schöner Umschwung mit viel Privatsphäre • Ruhige Wohnlage nahe am Zentrum Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: ca. 159 m2 Grundstücksgrösse: 514 m2 Kubatur: 1’110 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig; Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.35 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 0.6 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen. 44.3 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.