Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ab sofort verfügbar \- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut \- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden \- Wärmepumpe \- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen \- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden \- Warenanliefung direkt von aussen möglich \- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung \- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan \- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8% \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum Flughafen Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 km Geschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m