Un petit cocon qui a tout d'un grand?! Au coeur de Martigny-Bourg, dans une maison villageoise de caractère rénovée en 2014, découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces, alliant cachet, fonctionnalité et situation privilégiée. Avec ses 83 m² bruts, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, il offre un cadre de vie cosy à deux pas des commodités. Il se compose de : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec poutres apparentes - Cuisine ouverte équipée avec bar - 2 chambres - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - Grande cave privative avec emplacement pour colonne de lavage Ses atouts : - Petite PPE de seulement 2 appartements - Appartement rénové en 2014 - Aucun frais de PPE - Chauffage électrique, à la charge du locataire - Chauffage au sol existant, prêt à être raccordé - Actuellement loué - Possibilité d'utilisation comme bureau, selon les autorisations - Vente possible en résidence principale ou secondaire Une situation idéale : écoles et crèche à deux pas, commerces à 2 minutes, arrêt de bus et parking communal à 1 minute, gare à 5 minutes et accès autoroutiers à 2 minutes. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Et avec seulement deux appartements dans l'immeuble, les réunions de PPE devraient rester à taille humaine ! Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier 077 405 02 36 Et si vous changiez d'air ?