Situé au coeur du village de Lens, à proximité immédiate des commodités et des transports publics, cet appartement atypique se trouve au 1er étage d'une bâtisse classée, pleine de charme, comprenant 5 unités. Surface habitable nette de l'appartement avec les deux pièces indépendantes est de 78 m2. Distribution : Sous-sol : - Local technique compremnant une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie comprenant les machines à laver, la chaudière et le boiler. - Une cave/carnotzet de caractère ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. Appartement - 1er étage : - Dégagement avec armoires murales, poutres apparentes et sol en carrelage. - Cuisine ouverte équipée avec four, lave-vaisselle, carrelage. - Salle de bain avec baignoire et WC, entièrement carrelée jusqu'au plafond. - Salon d'environ 16 m² avec armoires murales et sol en lino sur plancher. - Chambre à coucher d'environ 16 m². Depuis le palier au 1er étage : - Espace indépendant comprenant une chambre, - Un bureau - Une pièce de rangement Ce bien est complété par un galetas dans les combles. Les fenêtres côté sud sont en double vitrage avec châssis bois. Les autres fenêtres du bien sont à châssis bois avec système de fermeture par espagnolette. Chaudière à gaz et distribution par radiateurs. Une place de parc extérieure obligatoire est disponible en sus au prix de CHF 15'000.-. Grâce à sa configuration atypique, ses espaces annexes et sa situation, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Excellente situation au calme, au coeur du village, proche des commodités et des transports publics. Crans-Montana se situe à 10 minutes en voiture, Anzère 15 minutes, Sierre 20 minutes et Sion à 25 minutes. Vente possible en résidence principale ou en résidence secondaire pour les personnes de nationalité suisse ainsi que pour les étrangers en possession d'un permis B ou C. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations, descriptions et surfaces mentionnées dans le présent document sont communiquées à titre indicatif, sous réserve de modifications, et ne constituent en aucun cas un élément contractuel. Toute responsabilité du courtier et d'AbitaSion sàrl est exclue. 1978 Lens se situe dans le district de Sierre, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Lens a varié au cours des cinq dernières années de +1,6% en moyenne par an, s'élevant à 4 570 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +24,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).