Am ruhigen Hang am Waldrand von Heerbrugg gelangen Sie zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Landhausstil. Dort wo sich Fuchs und Hase gut Nacht sagen, könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Der unverbaubare einmalige Ausblick auf Wald und Wiese gewährt Ihnen viel Raum für Erholung und Ruhe. Die Doppelgarage mit separatem Abstellraum führt Sie über den Veloraum in das Entrée mit einem wunderschönen Travertinboden. Im Untergeschoss kommen Sie weiter über die Garderobe in den grosszügigen TV-Raum, den Luftschutzkeller und den zusätzlichen Hobbyraum mit eigener Bodenheizung. Lassen Sie es sich nicht nehmen auch einen Blick in den Weinkeller zu werfen, der bewusst mit einem Naturboden verbauen ist. Im Technikraum im Keller sorgt die Wärmepumpe mittels Erdsonde für eine optimale Wärmeverteilung im Haus. Ebenso finden sich dort die Lüftungsanlage und der Wassertank für das Schwimmbad. Über die Treppe im Eingang gelangen Sie ins Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Der riesige und helle Wohnbereich mit offener Küche und anschliessendem Wintergarten mit einer 4-flüglige Schiebetürverglasung, lädt ein für gemütliche Abende mit Freunde und Familie. Die Küche mit den modernen V-Zug Geräten und der hochwertigen Granitabdeckung lässt hier keine Wünsche übrig. Auf der gleichen Etage bietet das Schwimmbad mit Gegenstromanlage Gelegenheit zum Schwimmen und Verweilen. Viel Platz für Erholung, aber auch Spass mit der Familie schafft der riesige Umschwung und weitläufige Garten mit Cheminee. Die ruhige und idyllische Lage bietet viel Privatsphäre mit traumhaftem Blick auf den Wald. Sämtliche Aussenbeleuchtungen sind elektrisch gesteuert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Ebenfalls elektrisch und wärmeisolierend sind die Storen und die 2022 erneuerten Markisen des Garten-Sitzplatzes. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann und mit eigenem Balkon über eine einmalige Aussicht über Heerbrugg verfügt. Im gemütlichen Dachgeschoss des Hauses gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern mit zentralem Bad. Ein grosser Balkon verbindet zwei Schlafzimmer und gibt auch hier Gelegenheit die großartige Lage und die Aussicht zu geniessen. Das Haus an der Brändlihangstrasse wurde 1973 gebaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Gegend. Die Liegenschaft wurde regelmässig saniert und ist gesamthaft in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Vor dem Haus hat es genügend Parkplätze zur freien Benutzung. Das Haus bietet eine Grundstückfläche von 1'086m2 und einer Wohnfläche von 255m2. Auf drei Stockwerken ergibt sich eine beachtliche Kubatur von über 1’337m3. Ein einmaliges Anwesen an traumhafter Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage! HONESTUM GmbH