Sie suchen eine praktische Wohnung im Dorfzentrum, an ruhiger Lage und erst noch zu einem erschwinglichen Preis? Gibt es nicht, denken Sie? Gibt es doch! OBJEKT 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss (mit Lift auf Halbgeschoss), 2 Balkone, Gäste-WC und Dusche/WC, Kellerabteil, 1 Garagenbox (CHF 30000.-), Baujahr 1974 LAGE INNERHALB FRICK Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig im Quartier Winkel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Post, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind leicht zu Fuss erreichbar. Und wenn Sie mal Zuhause bleiben, so können Sie die Aussicht ins Grüne gleich von zwei Balkonen aus geniessen. BESONDERES Frick ist eine bevorzugte Zentrums- und Wohngemeinde im oberen Fricktal mit einem sehr breitem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Durch die zentrale Lage, ist (fast) alles zu Fuss erreichbar. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT? Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien, die gerne ruhig inmitten von einer parkähnlichen Umgebung wohnen. RAUMPROGRAMM Untergeschoss: Keller 4.7 m² Erdgeschoss: Garagenbox 14.6 m² 2. Geschoss: Eingang/Gang 10.7 m² Dusche/WC 3.6 m² Zimmer/Büro 9.8 m² Gäste-WC 2.0 m² Zimmer 10.0 m² Zimmer 14.2 m² Wohnen/Essen 26.0 m² Küche 6.1 m² Balkon ost 6.2 m² Réduit 1.7 m² Balkon west 10.0 m² Réduit 1.5 m² Die Wohnfläche misst ca. 82.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 38.7 m². AUSBAU UND ZUSTAND Die Wohnung präsentiert sich in bewohnbarem Zustand. Da das meiste aus dem Baujahr stammt, ist mit Renovationen zu rechnen. Zudem stehen grössere Erneuerungen bei der Haustechnik an. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2026 Deckenpaneele Wohnzimmer, Balkon 2025 Kühlschrank 2020 WC (Closomat) 2017 WC (Closomat) 2017 Sanierung Lift 2014 Erneuerung Flachdach 2010 Dusche/WC neu Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten