Die Liegenschaft liegt an ruhiger und sonniger Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Lebensmittelgeschäft mit Poststelle und Schule entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Ort zu einem beliebten Ziel für Familien geworden, die die ländliche Ruhe schätzen, aber auch zeitnah in der Stadt sein wollen, sei es durch den nahegelegenen Autobahnanschluss, als auch durch die S-Bahn Anbindung. Das Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Bauweise und besondere Architektur. Ausserdem bietet das Haus viel Privatsphäre und die Möglichkeit für den Ausbau einer Einliegerwohnung, um es als Zweigenerationenhaus zu nutzen oder das Arbeiten mit Wohnen zu verbinden. Kurz- bis mittelfristig fallen Reparaturen von ca. CHF 45'000.- an. Option: Der Nachbar hat Interesse am Kauf von 200m2 von der gesamten Fläche von 1'355m2, was einem Marktwert von ca. CHF 180'000.- entspricht. WICHTIG: DER PREIS VERSTEHT SICH ZUZÜGLICH EINER KÄUFERPROVISION VON 3% + MWST.. La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé à quelques minutes à pied de la gare, de l'épicerie avec poste et de l'école. En raison de son emplacement idéal, l'endroit est devenu une destination populaire pour les familles qui apprécient la tranquillité rurale mais qui souhaitent également être en ville en temps opportun, que ce soit via la connexion autoroutière à proximité ou via la connexion S-Bahn. La maison individuelle impressionne par son design attrayant et son architecture particulière. De plus, la maison offre beaucoup d'intimité et la possibilité d'agrandir un appartement de grand-mère afin de l'utiliser comme maison bi-générationnelle ou de combiner travail et vie. À court et moyen terme, les réparations coûtent environ 45 000 CHF. Option : Le voisin est intéressé par l'achat de 200m2 de la surface totale de 1'355m2, ce qui correspond à une valeur marchande d'environ CHF 180'000.-. IMPORTANT: LE PRIX EST EXCLUSIF D'UNE COMMISSION ACHETEUR DE 3% + TVA.. The property is in a quiet and sunny location just a few minutes' walk from the train station, grocery store with post office and school. Due to the convenient location, the place has become a popular destination for families who appreciate the rural tranquility but also want to be in the city in a timely manner, be it through the nearby motorway connection or through the S-Bahn connection. The detached house impresses with its attractive design and special architecture. In addition, the house offers a lot of privacy and the possibility of expanding a granny flat in order to use it as a two-generation house or to combine working with living. In the short to medium term, repairs cost around CHF 45,000. Option: The neighbor is interested in buying 200m2 of the total area of 1'355m2, which corresponds to a market value of approx. CHF 180'000.-. IMPORTANT: THE PRICE IS EXCLUSIVE OF A BUYER COMMISSION OF 3% + VAT..