Die Stockwerkeigentümergemeinschaft am Aareweg wurde 1989 erbaut und besteht aus total 8 Stockwerkeinheiten. Das zum Verkauf stehende Vereinslokal besticht durch folgende Austattungen und Highlights: - Praktische, funktionale und grosszügige Gewerbefläche - Vielseitiges Nutzungspotenzial - Grosser Saal inkl. kleineres Sitzungszimmer - Vorhandene WC-Anlagen stellen eine geeignete Grundinfrastruktur dar - Separater Zugang zur Liegenschaft - Personenlift und geräumiges Treppenhaus Objektbeschrieb - EG: Eingang zur Liegenschaft, Treppenhaus, Personenlift - OG rechts: Foyer, Besprechungszimmer, WC-Anlagen, Technik, Grosser Saal, Notausgang Zustand Das Gebäude wurde seit der Baufertigstellung 1989 sehr gut unterhalten. Ein Heizungsersatz wurde 2012 vorgenommen. Die Gewerbefläche an sich verfügt ebenfalls über einen sehr gepflegten Zustand und bietet grosses Entwicklungspotenzial. Ideal geeignet für... Das Vereinslokal kann vielseitig genutzt werden. Insbesondere für folgende Konzepte ist die Fläche ideal geeignet: Betriebliche Nutzungen, Schulungen, Seminare, Vereine, Grossraumbüro, Übungslokal uvm. Aarberg liegt im Berner Seeland und zählt rund 4'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Kleinstadt hat sich zu einem bedeutenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandort der Region entwickelt und verfügt über folgende Vorteile: - Etablierter Gewerbe- und Wirtschaftsstandort im Berner Seeland - Vielfältige Unternehmens- und Dienstleistungslandschaft - Aktives Vereinsleben mit über 60 Vereinen und Organisationen - Gute Infrastruktur für Sport, Kultur und Freizeit Nähe zu Lyss, Biel und Bern - Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage innerhalb der Region Verkehrsanbindung Aarberg ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Bahnanschluss und Buslinien. Die Gemeinde ist über das regionale Strassennetz aus verschiedenen Richtungen gut erreichbar. Dadurch ist der Standort ideal für Vereine und wirtschaftliche Betriebe erschlossen. Die zentrale Lage im Seeland ermöglicht zudem eine gute Verbindung zu den regionalen Zentren und den umliegenden Gemeinden. Situationsanalyse Die Liegenschaft am Aareweg 25a befindet sich in einem gewerblich und sportlich geprägten Umfeld von Aarberg. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Vereins- und betriebliche Nutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich bereits verschiedene Gewerbebetriebe sowie Sport- und Vereinsinfrastrukturen, wodurch sich der Standort insbesondere für Vereine, Organisationen und kleinere Betriebe eignet.