Diese attraktive 4-Zimmerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche wurde kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Die zentrale Lage mitten in Frauenfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Gewerberaum, der früher als Velogeschäft genutzt wurde. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für ein eigenes Geschäft, Büro, Atelier, Studio, Lager oder eine andere gewerbliche Tätigkeit - ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zum Angebot gehören zudem eine Garagenbox sowie ein zusätzlicher Parkplatz. Damit ist auch für Fahrzeuge, Zweiräder oder zusätzlichen Stauraum bestens gesorgt. Das Wichtigste auf einen Blick: - 4-Zimmerwohnung - ca. 100 m² Wohnfläche - kernsaniert - moderne und zeitgemässe Ausstattung - zentrale Lage mitten in Frauenfeld - zusätzlicher Gewerberaum, ehemals Velogeschäft - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Garagenbox - zusätzlicher Parkplatz - attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Selbständige oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit zusätzlichem Gewerbepotenzial suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmak- ler Wil) organisiert und koordiniert. Bemerkungen Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen. Reservation Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15'000.- ist das Objekt verbindlich reserviert. Kaufnebenkosten Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragspartei- en je hälftig geteilt. Information Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler Wil über- nimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käu- fer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdoku- ment dar.