Via Vecchio Pretorio 5, 6850 Mendrisio
514 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstück
1’980’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
514  
Grundstück
359  
Baujahr
1250
Parkplätze im Freien
Altbau
Mendrisio è una città a sud del Canton Ticino, a ca. 58 km da Milano ed a ca. 19 km da Lugano. Tramite la vicina stazione FFS, si raggiungono comodamente in treno anche le città di Lucerna e Zurigo. La città durante l'anno ospita diversi eventi di festa come la "Sagra del Borgo" e nella zona delle "cantine" trovano spazio i tipici grotti con proposte gastronomiche Ticinesi. In questa cornice, proponiamo in vendita caratteristica casa di nucleo "Curt di Boff" con corte privata nel nucleo storico del Borgo di Mendrisio, completamente ristrutturata nel rispetto dello stile e dell'epoca a cui risale. La casa è divisa in due appartamenti principali, un grande 3.5 locali al primo piano con cucina abitabile, una bellissima cantina vini e un'altra parte indipendente dove si trovano quattro camere. In questo alloggio si accede partendo dal piano terra dove si trova un soggiorno comune, la grandissima cucina caratteristica e salendo dall'ampia scala al primo piano dall'ampia la prima camera con bagno privato, poi al secondo piano abbiamo un'altra grande camera con soppalco e bagno privato e oltre il corridoio altre due camere che condividono un bagno ed una sauna. L'oggetto è caratterizzato da ampi locali, soffitti alti con splendide travi in legno a vista, riscaldamento a pavimento, 4 camini, sauna, taverna/cantina per vini e da una luminosa corte interna privata. Su richiesta, possibilità di posteggio per due auto in stabile adiacente. o 1° piano CHF 2'200 (Appartamento 3.5) o 1° piano CHF 800 (Camera 1) o 2° piano CHF 1'000 (Camera 4) o 2° piano CHF 1'700 (Camera 2 e 3) Reddito totale CHF 68'400,- / anno Per gli appartamenti piccoli, cucina, utilizzo corte, balcone e lavanderia in comune. Mendrisio ist eine Stadt im Süden des Kantons Tessin, ca. 58 km von Mailand und ca. 19 km von Lugano entfernt. Dank dem nahe gelegenen SBB-Bahnhof erreicht man die Städte Luzern und Zürich bequem mit dem Zug. Im Laufe des Jahres finden in der Stadt verschiedene festliche Veranstaltungen wie die "Sagra del Borgo" statt. Ausserdem kann man im sogenannten "Kellerviertel" charakteristische Grotti mit typischen Tessiner Gastronomie-Spezialitäten finden. In dieser Umgebung bieten wir das charakteristische Kernhaus "Curt di Boff" mit privatem Innenhof im historischen Zentrum des Dorfes Mendrisio zum Verkauf an, welches vollständig im Stil des ursprünglichen Gebäudes renoviert wurde. Das Haus ist in zwei Hauptwohnungen aufgeteilt: Eine grosse 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnküche, einem schönen Weinkeller und einer weiteren unabhängigen Teil, in dem sich vier Zimmer befinden. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, Gemeinschaftsraum, die sehr grosse charakteristische Küche und über die breite Treppe in den ersten Stock das erste Zimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres grosses Zimmer mit Zwischengeschoss und eigenem Bad. Hinter dem Korridor befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer und eine Sauna teilen. Das Objekt zeichnet sich durch grosse Räume, hohe Decken mit schönen Sichtholzbalken, Fussbodenheizung, 4 Kamine, Sauna, Taverne/Weinkeller und einen hellen privaten Innenhof. Parkplatz für zwei Autos im Nachbargebäude auf Anfrage. - 1. Stock CHF 2'200 (Wohnung 3.5) - 1. Stock CHF 800 (Zimmer 1) - 2. Stock CHF 1'000 (Zimmer 4) - 2. Stock CHF 1'700 (Zimmer 2 und 3) Gesamteinkommen CHF 68'400.- / Jahr. Bei Kleinwohnungen werden die Küche, die Hofnutzung, der Balkon und die Waschküche gemeinsam benutzt.
Houzy Analyse
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Zustand
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Energieverbrauch
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