Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione all’interno della “Residenza Cinque975” in zona tranquilla a Massagno. L’immobile si trova in una posizione strategica vicino ai principali servizi quali: scuola dell’infanzia, scuola elementare ed uffici postali e bancari, è perfettamente servito dai collegamenti pubblici, dista a pochi minuti dall’accesso autostradale e dal centro di Lugano. La Residenza è un nuovo edificio di carattere elegante e moderno, composto da 18 appartamenti sviluppati su 6 livelli e 2 locali commerciali al piano terra, oltre ai due piani interrati che ospitano l’autorimessa condominiale, le cantine, i locali tecnici ed il rifugio. L’ottima esposizione solare e le ampie vetrate permetto agli spazi abitativi di avere una piacevole luminosità. Gli appartamenti in vendita sono tutti dotati di terrazze coperte e godono di una meravigliosa vista sul lago di Lugano. Sono inoltre caratterizzati da impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente, il riscaldamento previsto sarà alimentato da una termopompa aria-acqua e la distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento, verranno inoltre installati dei pannelli fotovoltaici. Le ottime finiture pensate prevedono: pavimenti in gres o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, tende solari e cucine dotate di elettrodomestici di ottima qualità. Possibilità di personalizzazione della scelta dei materiali e delle finiture interne secondo le proposte da capitolato. Consegna prevista entro primavera 2024. **Appartamenti disponibili in vendita:** - **Unità 1** – PT / 150 mq Spazio commerciale / 1 posto in autorimessa. - **Unità 2** – PT / 150 mq Spazio commerciale / 71 mq giardino / 2 posti in autorimessa. - **Unità 9** – secondo piano / 2.5 locali / 67 mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. - **Unità 10** – secondo piano / 4.5 locali / 132 mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. - **Unità 14** – terzo piano / 4.5 locali / 132 mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. - **Unità 15** – quarto piano / 3.5 locali / 105 mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. - **Unità 16** – quarto piano / 2.5 locali / 67mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. - **Unità 18** – quarto piano / 4.5 locali / 132 mq appartamento / 10 mq terrazza / 1 posto in autorimessa. **DEUTSCH**: Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der “Residenza Cinque975” in einer ruhigen Gegend von Massagno zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule, Post und Bank, ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist ein Neubau mit elegantem und modernem Charakter, bestehend aus 18 Wohnungen auf 6 Etagen und 2 Geschäftslokalen im Erdgeschoss sowie den beiden Untergeschossen, in denen die Eigentumsgarage, die Kellerräume, die technischen Räume und der Schutzraum untergebracht sind. Die hervorragende Sonneneinstrahlung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit der Wohnräume. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen alle über überdachte Terrassen und bieten einen herrlichen Blick auf den Luganersee. Sie zeichnen sich außerdem durch modernste Systeme aus, die es ermöglichen, den Verbrauch einzudämmen und die Umweltbelastung zu reduzieren: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Thermopumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt; außerdem werden Photovoltaikanlagen installiert. Zu den vorzüglichen Ausstattungsmerkmalen gehören: Fußböden aus Steinzeug oder Parkett, Fenster und Türen aus thermisch getrenntem Aluminium mit Dreifachverglasung, Verdunkelungsvorrichtungen mit elektrischen Jalousien, Sonnenschutzvorrichtungen und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küchen. Es besteht die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung nach den Vorgaben des Lastenheftes zu gestalten. Lieferung voraussichtlich im Frühjahr 2024. **Verfügbare Wohnungen:** - **Einheit 1** – EG / 150 qm Gewerbefläche / 1 Garagenplatz. - **Einheit 2** – EG / 150 qm Gewerbefläche / 71 qm Garten / 2 Garagenplätze. - **Einheit 9** – 2. Stock / 2,5 Zimmer / 67 qm Wohnung / 10 qm Terrasse / 1 Garage. - **Einheit 10** – 2. Stock / 4,5 Zimmer / 132 qm Wohnung / 10 qm Terrasse / 1 Garage. - **Einheit 14** – 3. Etage / 4,5 Zimmer / 132 qm Wohnung / 10 qm Terrasse / 1 Garage. - **Einheit 15** – 4. Etage / 3,5 Zimmer / 105 qm Wohnung / 10 qm Terrasse / 1 Garage. - **Einheit 16** – 4. Etage / 2,5 Zimmer / 67qm Wohnung / 10qm Terrasse / 1 Garage. - **Einheit 18** – 4. Etage / 4,5-Zimmer-Wohnung / 132qm Wohnung / 10qm Terrasse / 1 Garage.