Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Garage und grossem Potenzial an ruhiger Lage in Therwil . Adresse: Brunnmattstrasse 34, 4106 Therwil . Verkaufspreis: CHF 1'095'000.- . Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung . Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. . Objektbeschreibung: An ruhiger, sonniger Lage in der beliebten Gemeinde Therwil verkaufen wir ein gut geschnittenes, renovierungsbedürftiges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox, zusätzlichem Aussenparkplatz vor der Garagenbox, Garten und Sitzplatz. . Die Liegenschaft bietet auf rund 94 m² Nettowohnfläche viel Raum für Ihre Wohnideen und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 217 m², mit einer Kubatur von 583 m³. . Bitte beachten Sie: Das Haus muss renoviert werden. Die Grundrisspläne sind nicht zu 100 % massstabsgetreu und dienen lediglich zur ungefähren Darstellung der Raumaufteilung. . Raumaufteilung: . Erdgeschoss: Eingangsbereich: 5.61 m² Gäste-WC: 2.30 m² Wohnen / Essen / Küche: 38.85 m² Zugang zum Garten und gemütlichem Sitzplatz Garage mit Aussenparkplatz davor Zugang über wenige Treppenstufen . Obergeschoss: Zimmer 1: 11.00 m² Zimmer 2: 17.92 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 10 m²) Zimmer 3: 10.10 m² Dusche/WC/Lavabo: 4.98 m² Gang: 3.48 m² . Untergeschoss: Gang: 6.75 m² Keller: 12.57 m² Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz: 9.89 m² Hobbyraum: 15.53 m² Heizraum: 4.65 m² . Besonderheiten: - Familienfreundliche, ruhige Wohnlage - Gutes Ausbaupotenzial - Garage + Aussenparkplatz vor der Garage - Garten & Balkon - Sofort verfügbar . Besichtigung: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. . Kontakt: IMMOROSSI AG Herr Rosario Perri Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch Web: www.immorossi.ch . Finanzierung: Gerne vermitteln wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine massgeschneiderte Finanzierung über unseren Partner Herrn Rudolf Schnuderl, der mit über 50 Banken zusammenarbeitet. . Wichtige Hinweise: Handänderungskosten (Notariat & Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Keine Hypothekarbindung. Anzahlung bei Kaufvertragsanmeldung erforderlich. . Haftungsausschluss: Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung wird keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Grundrisspläne sind nicht verbindlich und dienen nur der Orientierung.