Gefimmo propose en exclusivité Saisissez une opportunité rare : construire votre future maison sans subir les délais administratifs habituels. Située dans le secteur très prisé de ?La Forêt?, sur les débuts du coteau de Fully, cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel exceptionnellement calme et ensoleillé.   Caractéristiques du terrain :  - Surface de la parcelle : 379 m² - Zone : Côteau -  IBUS 0.61 - Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute l'année - Vue totalement dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets alpins   Permis de construire en force :  - La parcelle bénéficie d'un permis de construire en force, délivré pour une villa contemporaine. Concept architectural prévu :  - Grand espace de vie au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte - Larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle - Étage optimisé avec 3 chambres, dont une suite parentale - Architecture moderne, durable et parfaitement intégrée au site - Stationnement et box privatifs situés dans un espace commun aménagé avec le voisin, garantissant une circulation fluide et un usage harmonieux.   Localisation & commodités:  L'emplacement combine calme absolu et proximité immédiate des infrastructures de Fully : Écoles : École primaire et Cycle d'Orientation à env. 6 minutes à pied Accès autoroutiers : à 3-5 minutes en voiture Commerces, transports et services accessibles rapidement   Avantages majeurs :  Zéro attente administrative : projet déjà validé par la commune Frais techniques inclus : études d'ingénierie et d'architecture jusqu'à la Direction des Travaux (DT) Libre choix du constructeur : aucune entreprise générale imposée Terrain prêt à bâtir immédiatement   Prêt à bâtir dès demain N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. Consultez nos autres annonces sur : www.gefimmo.ch Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.