Ce charmant attique avec combles, entièrement rénové et actuellement en cours de finitions, offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement bien agencé. La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d'optimiser les volumes, avec notamment de nombreux placards et rangements intégrés réalisés sur mesure dans l'ensemble de l'appartement. L'appartement propose trois chambres + combles aménagés, deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs, une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les nombreux rangements intégrés constituent un véritable atout au quotidien et permettent de préserver des espaces de vie épurés et faciles à aménager. Le niveau principal développe une surface habitable d'environ 107 m². Il est complété par environ 30 m² de combles aménagés avec de nombreux placards sur mesure et calculés à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente. Un balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie. - Entrée avec placards sur mesure, offrant un espace de rangement pratique et discret - WC visiteurs avec lavabo - Cuisine avec agréable coin à manger, pensée pour des moments de convivialité - Séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct au balcon - Trois chambres à coucher, dont deux bénéficient d'un accès au balcon - Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire Combles aménagés non chauffés - Accès par un escalier intérieur soigneusement intégré Grande pièce de vie supplémentaire avec rangements sur mesure, offrant de multiples possibilités d'aménagement Salle de douche privative avec WC et lavabo Surfaces - Surface premier niveau : env. 107 m2 - Surface des combles : env. 30 m² (calculée à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente) - Surface balcon : environ 15 m2 - Surface pondérée indicative : environ 144,5 m2 Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie moderne et durable. Les principaux travaux réalisés comprennent notamment : - Rénovation complète de l'installation électrique avec intégration d'une solution de domotique, permettant une gestion intelligente des équipements du logement - Création de nombreux rangements sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance - Remplacement des fenêtres par du triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique - Réaménagement complet des combles et d'une salle de douche - Mise à niveau des équipements et finitions intérieures, apportant un niveau de confort optimal - Chargeur 11kw pour véhicule dans le garage  Technique - Immeuble de 1987 - Rénovation 2026 - en cours de finition - Chauffage au sol - actuellement mazout Annexe  - Une cave incluse - Une place de parking extérieure en sus CHF 20'000.- - Un grand garage box de 19 m2, en sus CHF 40'000.-  - Pas d'ascenseur (trois étages) - Cage d'escalier repeinte