Ecco la **CASA** che si trasforma in **VILLA**! Costruzione monofamiliare elevata a 1 piano + piano parzialmente seminterrato: una casa dai tratti moderni e piacevole. Gli spazi risultano incredibilmente belli e comodi e ci si immerge in un ambiente elegante e funzionale! Una proprietà di pregio sia per la qualità di costruzione che per la sua posizione. Edificata su terreno pianeggiante circondato da altrettante costruzioni di qualità, offre una buona insolazione giornaliera come come un'assai buona dose di tranquillità poiché lontana da zone di traffico. **ARBEDO** è un comune indipendente del bellinzonese con tutti i servizi primari (moltiplicatore di imposta al 91%) Anno di costruzione 1992 con migliori ricorrenti, fino ad oggi Riscaldamento ad olio con erogazione calore tramite serpentine a pavimento al 1. piano e radiatori a muro al pian seminterrato Descrittivo **AMBENTI** **al 1. piano:** - SOGGIORNO/SALOTTO con camino a legna, soffitto a doppia altezza + uscita a terrazza/pergolato per una full immersione in giardino - CUCINA indipendente (locale separato) e con uscita a terrazza/pergolato - 4 CAMERE da letto + 1 CAMERA/STUDIO - locale wc/doccia + locale wc/doccia/bagno/bidé/lavabo a doppio lavello - ARMADI a muro a josa (sia in camera padronale che su tutto il corridoio atrio zona notte **al PT:** - Atrio entrata (panoramico!) - 1 CAMERA da letto + spazio sottoscala - 1 locale wc/doccia - Dispensa/Locale Fitness/Cantina/Rifugio/Locale Tecnico e Lavanderia - locale biciclette con accesso diretto dai posteggi esterni - 3 posti auto coperti + piazzale **Particolarità:** - Aria condizionata - Sistema di allarme - Cancello piazzale automatizzato - Pavimenti in cotto trattato (zona giorno) + pavimenti in legno laccato (zona notte) - Finestre in alu termo-laccato e lamelle automatizzate - Armadi a muro ovunque - PISCINA da cm 370 x 750 (riscaldabile) + casetta giardino in legno **Menu delle possibilità**: - l'attuale CASA puô essere ampliata - il terreno adiacente ha potenziale edificabile .... una VILLA da scoprire e viversi ogni qualvolta si torna a CASA! .... e **TERRENO edificabile R2 di ca. mq 400 a CHF 380'000.00 in vendita separatamente**