A soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lugano, nella suggestiva e rinomata Capriasca, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo libera su tre lati, un’occasione unica per chi cerca fascino, praticità e possibilità di personalizzazione. L’abitazione, di ca. 126 mq lordi distribuiti su 4 locali, edificata nel 1932 è già stata oggetto di interventi negli anni, ma offre ancora ampi margini di miglioramento per essere riportata a uno standard moderno e confortevole. Una tela perfetta per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera investire in un progetto di B&B o affittacamere. La proprietà è così composta: PIANO TERRA: atrio d’ingresso, sala da pranzo con cucina abitabile separata, locale tecnico/lavanderia. MEZZANINO: piccolo bagno mansardato e finestrato con vasca. PRIMO PIANO: 2 locali versatili, ideali come soggiorno e camera da letto; possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo o di unire gli spazi per creare un ampio living. SECONDO ED ULTIMO PIANO: 1 camera da letto supplementare. Dotazioni e dettagli: - Serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno. - Pavimentazioni in moquette e piastrelle (cucina, bagno e vani scale). - Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni. Servizi e collegamenti: - Fermata bus a soli 50 m. - Scuole dell’infanzia, elementari e medie raggiungibili entro 800 m. - Generi alimentari, banca e farmacia a 100 m. - Centro città e stazione FFS raggiungibili in 15 minuti. - Ospedale EOC a soli 8 minuti. Punti di forza: Posizione centrale e servita, senza rinunciare al fascino storico del nucleo. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona strategica. La proprietà non dispone di posteggi privati ma vi sono numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze (30 m). NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! CL/8016