Das Grundstück befindet sich im attraktiven Wohngebiet in Hellikon, einer charmanten Gemeinde im oberen Fricktal (Kanton Aargau). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und Weitblick - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit einem Hang zum Ländlichen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn A3 (Anschluss Eiken oder Frick) Die Städte Basel, Rheinfelden und Zürich sind schnell erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in den Nachbargemeinden. Die Parzelle liegt in einem wenig befahrenen Quartier mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet damit viel Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Der Blick ins Grüne und die Nähe zu Wander- und Velowegen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück an ruhiger, sonniger Lage im beliebten Hellikon (AG). Die Parzelle liegt im Gebiet Chesselacker und bietet auf 509 m² die perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt. Besonderheit - Jetzt oder nie! Aufgrund einer Auszonung, die bereits beschlossen wurde, kann dieses Grundstück nur noch kurzfristig überbaut werden. Es gilt das bestehende Baurecht - ein Baugesuch muss schnellstmöglich eingereicht werden, um den Anspruch zu sichern! Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: - Voll erschlossen - sofort bebaubar - Wohnen in der Natur - ruhige und familienfreundliche Lage - Attraktives Preis-Leisungs-Verhältnis - Gute Erreichbarkeit - Nähe Fricktal, Basel und Autobahnanschluss - Investition mit Potenzial Ob Sie Ihre Traumhaus realisieren oder als Investor eine seltene Gelegenheit nutzen möchten - dieses Grundstück ist ein Geheimtipp mit Ablaufdatum. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Jetzt handeln, bevor es zu spät ist!