Bestandsliegenschaft mit grosszügigem Neubaupotential in Winterthur Dieses charmante Mehrfamilienhaus an der begehrten Tösstalstrasse in Winterthur bietet eine einzigartige Investitionsgelegenheit. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre vielseitige Wohnraumgestaltung, sondern auch durch das attraktive Entwicklungspotenzial auf der Parzelle in der W4G-Zone. Attraktives Baupotenzial: Die 574 m² grosse Parzelle befindet sich in der W4G-Zone, die eine dichte Bebauung mit bis zu vier Vollgeschossen ermöglicht. Dies macht die Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Bauträger, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das bestehende Potenzial maximieren möchten. Die Liegenschaft im Überblick: ? Untergeschoss: 1-Zimmer ? Erdgeschoss: Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und direktem Zugang zum Garten. ? 1. Obergeschoss: Eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. ? 2. Obergeschoss: Eine lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare. Die Immobilie ist teilweise vermietet, was Ihnen bereits eine attraktive Rendite garantiert. Der selbstbewohnte Anteil bietet zudem die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter zu nutzen. Highlights ? Attraktive Lage in Winterthur, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank der vielseitigen Wohnungsaufteilung. ? Solides Renditepotenzial durch Vermietung und Weiterentwicklung. ? Großzügige Parzelle mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Winterthur mit wunderbarem Potenzial zu erwerben. Wir behalten uns vor, die Liegenschaft an den meistbietenden zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen! **Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** . **AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/g/8400-24-2**