Das **Einfamilienhaus** liegt in einem **ruhigen, sonnigen** und familienfreundlichen **Wohnquartier**, ist **umgeben** von einem **473m2 grossen Garten** und nur wenige Gehminuten entfernt von der Schule sowie dem Naherholungsgebiet der Reuss. Nebst einer geräumigen Doppel-Garage verfügt das **5.5-Zimmer-Einfamilienhaus** über ca. 125m2 Netto-Wohnfläche: _Erdgeschoss_ * Wohnen/Essen mit Cheminée * Küche * Gäste-WC * Büro-/Schlafzimmer * Gartensitzplatz mit Schopf/Gartenhaus _Dachgeschoss_ * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (Bad/WC + DU/WC) * **Hohe Decken** und lichtdurchflutete Zimmer _Untergeschoss_ * Doppel-Auto-Einstelle-Garage * **25m2 Hobbyraum** mit Fenstern (beheizt) * Keller * Trockenraum * Technikerraum/Waschküche * Luftschutzraum Das Gebäude ist mit einer soliden **Backstein-Zweischalenmauerwerk** gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde fortlaufend unterhalten: * 2008 wurde die ursprüngliche Heizung durch eine **neue Luftwärmepumpen-Heizung** ersetzt * 2015 wurden u.a. diverse Küchengeräte ersetzt, Malerarbeiten vorgenommen sowie im Wohn-/Essbereich ein **Plattenboden** verlegt * 2024 Ersatz des Boilers durch einen zeitgemässen **Wärmepumpenboiler** und Malerarbeiten Wenn Sie mehr über dieses grossartige Anwesen erfahren möchten, dürfen Sie gerne an einer unverbindlichen Besichtigung teilnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre **WEBER Immobilien & Team**