In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Derendingen verkaufen wir diese neuwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Aussenbereich und hochwertigem Innenausbau. Highlights auf einen Blick - 118 m² Wohnfläche (NGF) - Baujahr 2020 - neuwertiger Zustand - 26.5 m² gedeckter Sitzplatz - 305 m² private Gartenfläche (Sondernutzung) - Heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Kellerabteil - Ruhige, sonnige Lage - Erdgeschoss - ideal für Familien oder Paare - Ein besonderes Highlight ist die attraktive Finanzierung: Die bestehende Hypothek mit einem sehr günstigen Zinssatz unter 1 % für weitere 5 Jahre kann übernommen werden - ein grosser Vorteil in der aktuellen Zinssituation. Wohnen mit viel Platz und Licht Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 47 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Geräten - ideal für gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC inklusive eigenem Waschturm - praktisch und komfortabel zugleich. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.- sowie ein Aussenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich erworben werden.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Falls Ihre eigene Liegenschaft vorgängig verkauft werden muss, stellt dies kein Problem dar. Gerne unterstützen wir Sie dabei und können bei Bedarf einen parallelen Verkauf organisieren. Dabei stehen wir in engem Kontakt mit Banken und Finanzierungspartnern, um eine optimale und reibungslose Abwicklung für alle Beteiligten zu gewährleisten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.